ALQUILER

EL ALQUILER: LA ACTUAL BURBUJA INMOBILIARIA

Estamos en el 2018 y el modelo inmobiliario en España está cambiando. La vivienda es nuestro mayor activo, nuestro mayor patrimonio material y los grandes grupos de especulación lo saben y quieren sacar tajada. De ser propietarios, estamos pasando a ser inquilinos y el pastel se está repartiendo entre los Bancos y las Empresas Buitre. Aumentan los casos por impagos de Alquiler y por finalización del Alquiler Social de 3 años, y pasamos de Ejecuciones Hipotecarias a desahucios por alquiler.

Sube de nuevo la vivienda y sube de nuevo el alquiler, aflorando empresas buitre como Blackstone que ha sacado a bolsa una nueva socimi, Torbel Investments, que agrupa los inmuebles comprados a Banco Sabadell a precio de saldo procedentes de ejecuciones hipotecarias y que ahora se destinan al alquiler, y así el resto de Empresas Buitre que compran a precio de saldo las carteras de los pocos bancos que quedan en España (Las Cajas ya desaparecieron). Las socimi (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) tienen el privilegio de estar exentas del pago del impuesto de sociedades. Hay que diferenciar lo que es el Préstamo Hipotecario y lo que es la vivienda. El Préstamo hipotecario lo titulizaron, una o varias veces. Y ahora los Bancos quieren seguir haciendo negocio con el inmueble o lo colocan a un Fondo Buitre o lo venden a otro infeliz, firmando otro préstamo hipotecario.

En esta nueva burbuja inmobiliaria, tanto de alquiler como de la propiedad, las entidades financieras promueven con más facilidad la dación en pago. El mantram que desde el 2009 se viene repitiendo hasta la saciedad y que no ha solucionado en nada a los hipotecados. Muchas familias que firmaron la Dación en Pago, ahora son desahuciadas por alquiler, la Gran burbuja a explotar, sin su vivienda, regalada al Banco, ahora pasan por otro sufrimiento mucho peor, ser desahuciados por alquiler y no tener donde ir, consejos de los Movimientos Pseudo Sociales, Disidencia controlada, que arrastran a las familias a la más absoluta miseria, siguen con los mismos problemas de viviendas y a veces con mayores a los iniciales.

Los Bancos siguen cometiendo irregularidades y también ilegalidades. Nos engañan a nosotros, sus clientes, engañan a los Bonistas, engañan a los Jueces. Y siguen haciendo lo que les da la gana. Hay que tener claro que "Están por encima de la Ley".

EL ALQUILER SOCIAL, EL NUEVO TIMO DE LA ESTAMPITA

Otra palabrita que se la han sacado de la chistera y queda de lo más normal y moderna, “SOCIAL”, lo primero que se piensa es que los bancos se han vuelto las hermanitas de la caridad y que van regalando a diestro y siniestro las viviendas que han ejecutado a un precio módico y asequible. Son de todo menos "sociales", más bien se les podría llamar "antisociales", porque son viviendas que han sido expoliadas por parte de los Poderes Financieros que han saqueado de forma salvaje y brutal a más de 600.000 desahuciados en todo el territorio nacional, vulnerando todos nuestros Derechos como Ciudadanos, y que concretamente han vulnerado el artículo 25.1 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos. Y lo más grave es que la gran mayoría de esos préstamos hipotecarios fueron titulizados en Fondos de Titulización de Activos (FTA) y ya no les pertenece a los bancos.

“Sociales” si están en manos de la Banca Privada o de los Fondos Buitres (la zorra guardando el corral), otro engaño más de estos trileros de guante blanco y con las manos manchadas de sangre que a través de una esmerada y cuidada selección de palabras quieren disfrazar una aparente obra SOCIAL que se preocupa de los ciudadanos, siendo realmente todo lo contrario, seguir haciendo negocio como si fuésemos mercancías.

Entonces, ¿qué es realmente el Alquiler Social? El Alquiler Social, es realmente vivienda pública, PÚBLICA con mayúsculas, que no nos confundan, es un Parque Público de viviendas con Gestión Pública, que haga cumplir el artículo 47 de la Constitución Española en la que dice "derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada", y "no privada" y lo que propone la Banca es todo lo contrario, alquileres de 3 años o a lo sumo 5 años, pan para hoy y hambre para mañana, que crean una gran incertidumbre al no saber si te renovarán o no el contrato de alquiler entre  comillas "social" ¿Social de qué? Más parches improvisados que no dan una solución real al problema de todos los Ciudadanos que somos mayoría.

Artículo 47

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Artículo 25.1

La Declaración Universal de los Derechos Humanos. El derecho a una vivienda como Derecho Humano: Artículo 25.1 Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así como a su familia, la salud y el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales necesarios; tiene asimismo derecho a los seguros en caso de desempleo, enfermedad, invalidez, viudez, vejez u otros casos de pérdida de sus medios de subsistencia por circunstancias independientes de su voluntad.

ALQUILER ESPECIAL EN LA PROPIA VIVIENDA

El nuevo producto estrella de la Banca es el "Alquiler Especial" en la propia vivienda, una continuidad del Alquiler Social, que no soluciona el problema de raíz, es más de lo mismo, el mismo perro con diferentes collares, y sigue gestionado por un Banco privado que ha sido en muchos casos rescatado con dinero público y continua el negocio lucrativo y sin control por parte de los Bancos de un bien inmueble que realmente no les pertenece, porque en su momento  vendieron  el  préstamo hipotecario a unos Bonistas que carecen de personalidad Jurídica para reclamarnos la deuda y que ahora, el Banco quiere apropiarse de la Garantía que es la vivienda para poder seguir especulando y haciendo lo que le da la gana, de forma ilegal e impune, ya que nadie se atreve a ponerle el cascabel al gato. ¿Será el Estado Español el que se lo ponga?

El Estado Español debe de tomar manos en el asunto y reaccionar ante lo evidente, un Estado que ha incurrido en una muy grave Dejación de Funciones, que es la de velar por los Derechos y Defensa de sus Ciudadanos al dejarlos a merced de la Vorágine Financiera de las Entidades Bancarias, vulnerando la Carta Magna y los Derechos Humanos.

La Gran Crisis del Sistema Capitalista escenifica el fracaso rotundo de un modelo caduco y desfasado de una Economía globalizada y basada en la más pura especulación donde predomina el beneficio y las Cuentas de Resultados por encima de los Valores Humanos con el diseño de productos aberrantes de Ingeniería financiera como las preferentes y más recientemente "Las Titulizaciones" como próxima estafa a debatir, han sido factores tolerados por una Administración carente de regulación y control, ¿Por qué donde está el Banco de España?  ¿dónde está la CNMV?, ¿Dónde está el Fiscal General?, no cumplen realmente su cometido y que han tolerado el comportamiento de un mercado financiero depredador y falto de sensibilidad social que ha golpeado a millones de personas en su vida diaria y que ahora están arrojadas en la cuneta y sin casi medios para poder sobrevivir, desempleadas, sin vivienda o a punto de perderla y en riesgo de exclusión social y en miles de casos hasta con la pérdida de la propia vida.

Y ahora los señores banqueros vienen con el "Alquiler Especial”, de una vivienda que no es vuestra, que no os pertenece, que es una apropiación indebida y que tenéis la desfachatez de registrarla con pleno dominio en el Registro de la   Propiedad, de Especial no tiene nada, pero de EXPOLIADO tiene mucho.